Op een regenachtige dag midden in de herfstvakantie kwam nota bene het NOS Journaal met het druilerige bericht: Verpesten de nieuwe BKR-regels mijn kans op een mooi huis? Alleen al de mogelijkheid om rood te staan bij de bank, ook als je dat nog nooit gebruik van hebt gemaakt, kan al gevolgen hebben voor de maximale hypotheek. Het Bureau Krediet Registratie te Tiel registreert de kredieten nu al vanaf 250 euro, voorheen 500 euro. Eerder gebeurde dat voor een looptijd vanaf drie maanden, nu al een maand.
Hypotheken
Volgens de NOS zou een limiet van 1500 euro op de credit card 8400 euro hypotheeklening schelen. Is dat echt zo? Nee.. Uit de veranderende regels blijkt dat dit in feite al het geval was; groter dan 500 en langer dan 3 maanden. NOS adviseert bijv. om winkelpassen niet meer zomaar aan te schaffen.
Automatisme
BKR maakt onderscheid tussen negatieve en positieve registraties. Negatieve registraties ontstaan bij betaalproblemen. Als je weleens rood staat zonder betalingsachterstanden, krijg je een ‘positieve registraties’ bij BKR. Wel is inderdaad zo dat ook een positieve registratie automatisch tot een lagere hypotheeksom zou kunnen leiden. Dit gebeurt als u zelf een hypotheek probeert te regelen; dan worden de wettelijke regels veiligheidshalve strikt geïnterpreteerd.
Explain
Als u zich eerst laat adviseren bij een betrouwbare hypotheekadviseur die tijd voor je neemt, is er meer mogelijk. Het gaat er namelijk om wat iemand verantwoord kan lenen. Voor iemand met hoge consumptieve kredieten met achterstanden in de terugbetalingen, is het logisch dat die beter niet een maximale hypotheeklening aangaat. Iemand met een positieve BKR registraties kan een hypotheekadviseur afwijken van de wettelijke normen als hij de situatie uitlegt, onderbouwt en beargumenteert. Dat kost natuurlijk tijd, inzicht, kennis en ervaring en inspanning. Daarvoor moet je bij GrootFinance zijn.
